【專題報導】武漢肺炎肆虐 房市是否受影響？｜2020.02

隨著武漢肺炎（COVID-19）疫情延燒，全球經濟波動，各行各業或多或少都受到一定的影響，而房市是否同樣無法幸免於難？

　　由WHO正式命名為COVID-19，通稱武漢肺炎的疫情來勢洶洶，而作為世界工廠的中國為本疫情主要疫區，導致許多工廠因而停工，產業供應鏈出現問題，另為避免進一步擴散感染，民眾紛紛減少在公共密閉場所的時間，使得此波疫情除電子、機械業等，連帶在餐飲、觀光、旅遊、傳輸業的影響皆甚鉅。但許多人更關心的，是曾在2003年SARS期間因「危機入市」，誤打誤撞殺出一條血路的房地產，是否有望再演一次輝煌歷史？

　　當年房市歷經了近10年的低潮（台海危機、金融風暴、網路泡沫化…），緊接著爆發的「SARS」，感染者與死亡病例快速增加，造成社會動盪，人人自危、足不出戶的景象，使得台灣整體消費市場低迷，房地產當然也備受影響，業績慘澹，而政府為刺激房市買氣，推出多項政策，如「土增稅減半」、「釋出數千億優惠房貸額度」、「外資可成立資產公司收購台灣不良債權」等，加上央行連連降息，使資金大幅轉入房地產，此舉在「救市」的同時，也造成房價水漲船高，讓當時「危機入市」的買家們大賺了一筆。

　　與SARS爆發那時相比，2020年的現在，「土增稅減半」已被「房地合一稅」取代，房價與過去相比更是一個天上一個地下，加上資訊透明化，買家可上網比價、線上看屋，即時掌握最新房市狀況，另外目前，政府防疫有成，武漢肺炎並未在台大規模擴散，雖然短期內可能會受到市場低迷景氣影響，但長期來看，想要和2003年SARS爆發後憑藉危機入市大賺一筆的可能性不高。